Иностранцы продолжают приобретать все больше недвижимости в Турции. В сентябре ими было произведено вдвое больше покупок, чем за июль, пришедшийся на докризисный период, - сообщает статкомитет Турции (http://www.vestnikkavkaza.ru).

"Мы смогли повысить продажи за счет изменений, произошедших с валютой", - заявил Джулиан Уокер, директор Spot Blue International Property Ltd., портала, занимающегося продажей турецкой недвижимости и таргетирующий иностранных покупателей.

Например, большая прибрежная вилла, которая стоит 5,5 млн лир, обошлась бы покупателям примерно в $1,146 млн в июле, и всего $859 тысяч в сентябре.

Наиболее активны в этом сегменте граждане стран Ближнего Востока и Северной Африки. Согласно новым правительственным данным, в 2018 году иракцы, которые и раньше были крупнейшими покупателями турецкой недвижимости, удвоили свою долю на рынке по сравнению с предыдущим годом.

Продажи иранским покупателям за этот период выросли более чем в четыре раза, что сделало их второй по величине группой иностранных покупателей в 2018 году. Между тем, объемы продаж как алжирцам, так и иорданцам утроились. Помимо того, что иностранцы получают скидку благодаря обменному курсу, правительство Турции также отменило 18% НДС на недвижимость, приобретенную за иностранную валюту.

Кроме того, отмечается приток покупателей с Запада. Согласно правительственным данным, немцы более чем удвоили свою долю на турецком рынке жилья, равно как и американцы, впервые попавшие в топ-20 за последние четыре года.

Финансовые стимулы действительно привели к росту продаж, но бум среди арабских и ближневосточных покупателей также стал результатом схемы "золотой визы", согласно которой иностранцы могут получить турецкое гражданство в обмен на инвестиции в сферу недвижимости, заявил Уокер. В сентябре правительство снизило инвестиционный порог с $1 млн до всего лишь $250 тысяч, что также может объяснить рост покупателей в этом месяце. "Думаю, что рост покупок скорее стал реакцией на это, чем на валюту", - сказал Уокер.

Приток иностранных покупателей стал особенно заметен в Анкаре, не имеющей выхода к морю. Продажи там выросли на 160% в 2018 году. Согласно правительственным данным, объем продаж иностранцам в Стамбуле поднялся на 74%.