Эксперты объяснили, почему многоэтажные частные дома и виллы в различных частях столицы в большинстве случаев стоят пустыми.
В настоящее время в Баку и пригородах можно встретить виллы, в которых никто не живет, рассказал Sputnik Азербайджан директор Экспертного центра недвижимости Рамиль Османлы, передает Eurasia Diary.
Дело в том, что некоторые собственники начинали строить виллы, когда обладали большими ресурсами. Впоследствии по каким-то причинам они разорились, стройки приостановились. Сегодня владельцы не могут ни продать эти дома по приемлемой цене, ни продолжить стройку. Немалая часть домов достроена, просто в них никто не живет, говорит эксперт.
По его словам, в последние годы на продажу выставлено большое количество вилл. В качестве одной из причин этого Османлы видит в повышении цен на газ и электроэнергию.
"Те, у кого было, к примеру, пять вилл, решают избавиться от трех, так как содержать большие дома дорого", — отметил он.
Но опять-таки, все эти дома имеют своих хозяев, по-другому и быть не может, заметил эксперт. При этом бывают случаи, когда человек оформляет строящийся дом на другое лицо.
"Бывает, что настоящий владелец попадает за решетку, а тот, на кого оформлен дом, и не ведает, что на его имя есть собственность. Таких случаев много", — говорит Османлы.
По словам эксперта в сфере строительства Эльнура Фарзалиева, виллы строят и оформляют на других в основном те, кто хочет таким образом "спрятать" свои "черные" деньги: ""Черный нал" невозможно держать дома или в банке. Лучше всего вкладывать в недвижимость".
"Те, кто зарабатывал деньги незаконным образом, либо строили и продавали виллы, либо строили и оставляли — своего рода капиталовложение", — указал эксперт.
Фарзалиев также отметил, что за последние четыре года никто не вкладывает деньги в покупку вилл, все предпочитают квартиры в многоэтажных зданиях. При этом больше всего такое жилье покупают проживающие за рубежом азербайджанцы.
.jpeg)
.jpeg)
