В офисах страховых компаний и в Asan Xidmət стоят очереди граждан, торопящихся застраховать дома и квартиры, чтобы не быть оштрафованными на сумму, многократно превышающую страховую оплату. В конце 2019 года гражданам разослали уведомления с предупреждениями о штрафах, которые будут расти на 30 манат каждые 20 дней в течение года, если владельцы не застрахуют свою недвижимость. Но не каждый владелец квартиры или дачи имеет лишние 30-40-50 манат (в зависимости от расположения недвижимости в Баку, других городах или в селах), чтобы приобрести страховку. А доверия у населения к страховым компаниям нет, - об этом говорил корреспонденту Turan агент страховой компании, оформляя полисы принадлежащей журналисту недвижимости.
Название страховой компании и ФИО агента не сообщаем, чтобы не было рекламы.
В беседе вскрылись важные и неизвестные для населения подробности. Как сказал агент, страховые компании прогнозируют малое количество населения, которое сможет застраховать все свое имущество. Также понятно, что если у гражданина нет денег для обязательного страхования, значит он не способен оплатить сумму штрафа. Механизма взимания штрафов у органов местной власти (исполнительная власть, муниципалитеты) нет, так как недвижимость – не автомобиль, который дорожная полиция может временно отнять у водителя, не оформившего обязательное страхование автомобиля. Отключение электричества и других коммунальных услуг за отсутствие страхового полиса негуманно и чревато массовым недовольством населения.
Решение проблемы механизма взыскания штрафов за отсутствие полиса обязательного страхования недвижимости рассматривается в плане взимания этих средств при купле-продажи недвижимой собственности, получении гражданами справок в Asan Хidmət, и возможно, при выезде из страны. В настоящее время в Азербайджане применяется практика запрета на выезд из страны для граждан, не платящих долг или алименты по решению суда.
Избежать штрафование будет практически невозможно, так как планируется объединить базу данных страховых компаний с базой Госкомитета по имуществу, в результате этого система легко покажет незастрахованную недвижимость.
Агент объяснил распространенное заблуждение о том, что штраф на 30 манат за отсутствие полиса обязательного страхования недвижимости незаконен, так как в административном кодексе, статья 253-1. («Незаключение договора обязательного страхования») предусмотрена сумму штрафа в 10 манат. Однако в 2016 году отдельным законом Милли Меджлиса размер этого штрафа повышен до 30 манат. Но остается сомнительной угроза штрафовать граждан каждые 20 дней, если они отказываются приобретать страховой полис, так как в упомянутом законе соответствующего пункта нет.
Агент подтвердил, что страховые компании в рамках обязательного страхования намерены оплачивать потери лишь недвижимой собственности, а порчу мебели, телевизора и прочего в жилище может компенсироваться только если это имущество застрахуют по другому договору, за большую плату. При этом население должно знать, что прежде чем обращаться за получением страховой суммы в случае наступления страхового случая, владелец жилья должен получить справку о потере в соответствующем ведомстве: МЧС, Исполнительная власть, ЖЭК… Задержки с выплатой или неуплата страховой компенсации обычно происходит потому, что граждане не предоставляют в страховую компанию такой документ.
Важно информировать граждан о том, что указанный в договоре обязательного страхования размер компенсации (25 тысяч манатов в Баку, 20 тыс. в Сумгайыте, Гяндже, Нахчыване, 15 тысяч в остальных населенных пунктах) предусматривает максимальную оплату. Размер суммы определяет инспектор страховой компании, который может оценить потерю гражданина в 500 манат или даже меньше, но не менее размера франшизы, указанного в страховом полисе. Франшиза – это неоплачиваемая потеря в размере 1% максимальной страховой суммы. В Баку ее размер – 250 манат, в Гяндже, Нахчыване и Сумгайыте – 200 манат, в остальных населенных пунктах – 150 манат.
Например: если потолок квартиры в многоэтажном доме испорчен в результате прорыва воды у соседа, живущего выше, и если инспектор страховой компании оценит ущерб в размере 200 манат (в Баку), тогда пострадавший гражданин эту сумму не получит. Ремонт на сумму свыше 250 манат будет оплачен, а сумма компенсации будет взыскана страховой компанией у виновника. Но все это возможно только после представления пострадавшим справки из ЖЭКа или правления кооператива о залитом потолке, - объяснил агент страховой компании.
Обязательному страхованию подлежат только квартиры, дома и дачи на которых оформлено свидетельство о собственности («купчая»).
