Семья Эмиля Микаилова – жена, два сына один из которых шестимесячный, и больной великовозрастный тесть, с 1975 года проживала в одноэтажном доме, в бакинском массиве Баилово по адресу ул.Гурбана Аббасова, 4. Дом построил глава семейства, отец жены Эмиля. Рядом жили соседи, некоторые – родственники.

В 2015 году место, на котором стоял дом, приглянулось строительной компании Rahat Hayat Yasayis Kompleksi, осуществляющей реновацию этого района согласно досрочно завершившемуся в прошлом году Пилотному проекту. На владельцев началась кампания давления, требовали продать этот дом названной компании. Фирма предлагала им последнюю цену - 50 тысяч манатов за 52 кв м жилого помещения, чтобы семья покинула дом. Но так как на предложенную сумму в Баку нормальной квартиры купить невозможно, то владельцы отказывались выезжать. В результате бесконечной травли от сердечной болезни скончалась супруга тестя Эмиля.

Кампания угроз продолжалась. Строительная фирма пользовалась тем, что владельцы, исправно платившие все годы проживания в этом доме налоги за недвижимость и коммунальные выплаты, право собственности на дом не узаконили. «Купчей» у семьи Микаиловых нет. «Ненароком» строители разрушили крышу дома живущей рядом тещи Микаилова, сделав проживание в нем затруднительным. Она была вынуждена взять деньги у компании и выехать. Сразу ее дом был разрушен, вырытый на его месте котлован стал угрозой дому Микаиловых, который мог обрушиться в яму. Один из других близких людей, прописанных в доме, отбывает тюремное наказание, и стройкомпания использовала и этот факт, угрожая владельцам дома добиться повторного осуждения мужчины.

Потом был суд, постановивший о выселении семьи из дома, принадлежащего им по праву фактического владения и жительства. Cуд вынес решение о сноса дома, приняв доводы строительной компании о незаконности владения семьей этим домом поскольку у них нет подтверждающего право собственности документа («купчей»). В решении суда, по настоянию строительной компании, обреченный на снос дом назван «незаконной пристройкой». Спустя пять дней сотрудники исполнительной власти Сабаилского района, не спрашивая мнения владельцев, вытащили все их имущество из дома и закрыли в гараже, где мебель, люстры и прочие предметы быта за два года пришли в негодность от сырости и ржавчины. А на следующий день, в январе 2018 года дом был окончательно разрушен.

С тех пор семья Микаиловых живет на съемной квартире в районе Ахмедлы, Баку. Платят за квартиру 430 манат в месяц сами, так как разрушившая дом компания ни копейки им не дала и выдавать компенсацию не собирается. Судья Сабайылского суда Нураддин Багиров о нуждах этих людей «забыл».

Со времени вынужденного бомжевания Эмил и его супруга пишут просьбы и жалобы президенту страны, первому вице-президенту и другим государственным чиновникам, организациям. За два года тяжелой жизни ни одна госорганизация им не помогла, даже не обещала заняться проблемой семьи, ни в чем не виновной. Суды переправляют дело Микаиловых из одной инстанции в другую.

Осенью 2018 года решением Судебно-правового совета в качестве дисциплинарного наказания судья Нураддин Багиров наряду с другими коллегами лишился судейского поста в Сабайылском районе. Но в том же году он назначен судьей в Сабирабадский район.

У Микаиловых два сына - юные граждане Азербайджана. Когда они вырастут, страна призовет их  на военную службу, будет всю жизнь взимать  налоги. Но это же государство не выполняет 43-ю статью Конституции о праве граждан на жилище. Более того, суд государства сделал людей бездомными потому, что они не оформили «купчую». Тот факт, что глава семья построил дом на законных основаниях, платил налоги и государство не оспаривало его право на владение домом, суд не интересует. Коммерческие интересы компании Rahat Hayat Yasayis Kompleksi превысили судьбу и конституционное право семьи – граждан Азербайджана. Теперь у них нет надежды на решение проблемы, в которой повинно государство.

Наш пессимизм основан на прецеденте. Похожая правовая коллизия была в 2019 году в Насиминском районе между владельцами квартир по ул. Аббаса Сахата и строительной компанией ООО Gloria Palace. Тогда истцы дошли до Верховного суда, намереваясь ликвидировать решение суда Насиминского района, однако высшие судебные инстанции первичное решение оставили неизменным.

"Из всего этого следует, что каким бы не были распоряжения местных глав ИB и решение Кабмина, эти решения должны соответствовать верховенству закона - Конституции Республики. Конституция АР гласит: недвижимость в Азербайджанской Республике неприкосновенна и охраняется государством. Никто не может быть лишен жилья без постановления суда. B результате мы имеем: Bерховный Суд Азербайджана не рассматривал кассацию по существу, не проверял решение Апелляционного Суда на правильность толкования законов, наши суды коррумпированы и не. Права собственности нарушаются в грубой форме", - считает эксперт в области законодательства о недвижимости в Азербайджане Ю.Сапунков.

Источники информации о каръерном передвижении судьи Нураддина Багирова

https://www.turan.az/ext/news/2018/10/free/Social/ru/75681.htm

https://courts.gov.az/ru/sabirabad/judge/Bagirov-Nuraddin-Abuzer-oglu_296

Кямал Али