Вам не кажется странным, участившиеся за последнее время пожары  в торговых цетрах  Баку? Вот примеры.Недавно на территории, именуемой "рынок 3-го микрорайона" в Насиминском районе произошел пожар. Чуть ранее потушен пожара в ТЦ «EuroHome»   В апреле.горит торговый центр Диглас (DİQLAS) В октябре пожал был на одном из крупнейших рынков стойматериалов " Бина". В августе горели склады в "Садараке", в Дарнягюле.  Вопрос ребром-почему?   Не соответствовала стандартам техника безопасности?   И сотрудники МЧС сюда  не приходили или покрывали хозяев за некоторую мзду?

Известно, что многие подобные объекты не были застрахованы и владельцы сгоревших складов и магазинов вряд ли  погасят убытки за счет небольшой 

государственной дотации.  На что же они расчитывали,   кроме прибыли, когда строили свои объекты?  На случай? Заработают деньги и займутся другим бизнесом или уедут отдыхать на Канары?    Если так, тогда непонятно, почему так халатно они относились к свои объектам, в которых хранились товары на сотни- миллионы тысяч манатов?

Кто-то утверждает, что это страховщики жгут объекты, чтобы потом, отстроившись, новый рынок страховал свои объекты. Другие придерживаются мнения, что  владельцы магазинов совершили хищения или произвели теневую оптовую продажу материалов.  воспользовавшись неразберихой в связи со снятием с должностей именитых еще недавно министров, курирующих отрасль и проводов их на заслуженный отдых. А чтобы скрыть размеры похищенного, сожгли магазин, а то и целый склад.  В любом случае, работники правоохранительных органов должны провести расследование и назвать того или виновника содеянного. Уже сегодня известно, что напали на след поджигателей одного из рынков. Но  по сути -это только исполнители..Более дальновидные  аналитики в  участившихся поджогах строительных складов   рассматривают  раздел  строительного рынка в Азербайджане, который усилился после ухода на пенсию ряда пожилых министров и депутатов, как-то причастных к строительному бизнесу и стройматериалам в Азербайджане. А также отторжению от этого лакомого куска бизнесменов из других стран, в частности и из России.

По информации Unikal.org, владельцемТЦ «EuroHome» является  россиянин  по гражданству  и азербайджанец по происхождению Азай Мохнатов, который также является президентом AF Холдинга, президентом компании «Uğur-97» и владельцем  «AF Hotel & Aqua Park». 

Так или нет, но ясно  только одно- строительный бизнес в Азербайджане несмотря на некоторый спад в жилстроительстве в последнее время, все еще  в лидерах строительного бизнеса после газонефти добычи.

Известно, что объем инвестиций, вложенных в Азербайджан за минувшие годы превысил 260 миллиардов долларов, сказал на мероприятии, посвященной завершению совместного тренинг-проекта "Умный Мост" между Фондом развития предпринимательства (SIF) при министерстве экономики Азербайджана и Корейским агентством по международному сотрудничеству (KOICA), заместитель министра экономики Азербайджана Сахиб Мамедов.

Но сколько  вложено в жилстроительство?Так, инвестиции в жилищное строительство по итогам января-ноября 2018 года составили 1,051 миллиарда манатов, что на 238 миллиона, или на 28,6% опережает данные за соответствующий отчетный период прошлого года, сообщает Sputnik Азербайджан со ссылкой на Государственный комитет по статистике АР. Чуть меньше вложено  в отрасль и в этом году.

В частности, один из  аналитиков строительного рынка как -то высказал  работнику сайта"Eurasia Diary"  утверждение, что одним из перспективных направлений в Азербайджане  и в 2020 году станет именно жилищное строительство. И для этого у него есть несколько неоспоримых фактов. Первый хорошо известен. В Азербайджане объем жилищного фонда составляет 166,4 млн. кв. метров, соответственно, на душу населения приходится лишь 18 кв. метров, что отстает от показателей в развитых странах и по некоторым странам СНГ.

В Казахстане площадь жилья на душу населения достигает 21 кв. метров, в России - 23 кв. м., в среднем по странам Европы - 49,7 кв. м, в США - 65 кв. м. Но даже не это должно определять рост строительства жилых домов.

Второй фактор такой. Азербайджанскому правительству придется принимать меры по стимулированию роста национальной экономики при ограниченности финансовых поступлений от реализации нефти в связи с падением цен на нее на мировых рынках.

И здесь активизация строительства жилья может дать дополнительный эффект, так как на каждый вложенный в отрасль манат получается дополнительно четыре маната в смежных отраслях.

В то же время в стране будет поддержан высокий спрос на жилье через увеличение средств под ипотечные программы. И речь идет не только о том, что из госбюджета выделено дополнительно 10 млн. манатов Азербайджанскому ипотечному фонду, бюджет которого для социальной ипотеки гражданам достигнет 50 млн. манатов. Поэтому в строительном бизнесе была и будет иметь место конкуренция.

По  классическому определению М. Вебера, конкуренция. это:" мирные попытки установления контроля над возможностями и преимуществами, которые таже желаемы и другими". Иными словами, исходной предпоссылкой возникновения конкуренции на строительном рынке является наличие ограниченного ресурса, к которому в одно и то же время устремлены желания нескольких агентов, способных при определенных условиях с их стороны( в данном случае-пожаров), этот ресурс получить.

Отсюда можно сделать вывод, что в Баку идет  столкновение группировок, занимающихся строительным бизнесом. И от того, насколько сильна та или ина группировка зависит ее дальнейшее процветание на строительном рынке или загнивание.

 Семен Кастрюлин