Рынок жилья в России стал слишком зависим от субсидирования. Эксперты «Индикаторов рынка недвижимости» (IRN) сравнили сегмент с наркоманом, соответствующий материал опубликован на сайте аналитического центра.
«Рынок новостроек фактически превратился в наркомана, требующего постоянного увеличения "дозы" субсидий, потому что прежней уже недостаточно для поддержания постоянного роста цен», — заявили аналитики. По их мнению, субсидирование не выполняет свою главную цель — повышение доступности жилья. Оно способствует росту цен, из-за чего квартиры становятся менее доступными.
В качестве примера эксперты привели программу льготной ипотеки, выгода от которой для покупателей через несколько месяцев после запуска потерялась из-за роста цен на новостройки. По словам аналитиков, рынок нуждался в субсидировании весной 2022 года после того, как ключевая ставка поднялась до 20 процентов и банки снизили выдачу ипотеки. Однако сейчас ситуация стабилизировалась.
.jpeg)
