Nağdsız alınan mənzil və obyektlərə görə ödənilmiş ƏDV geri qaytarılacaq. Məsələn, vətəndaş 150 min manata mənzil alıbsa, bunun 6 min 864 manatı ona geri qaytarılacaq. 

Maraqlıdır ki,  Bəs daşınmaz əmlak alqı-satqısı zamanı ƏDV necə geri qaytarılacaq?

Hüquqşünas Əkrəm Hüseynov Ednews-a açıqlamasında bildirib ki, Vergi məcəlləsində istehlakçı hər hansı mal alarkən ƏDV-nin müəyyən  faizi ona geri qaytarılır.  

“Vergi məcəlləsində bu qanun var. Mağazalarda məhsulun qəbzi verilir, orada ƏDV qeyd olunur.  Daşınmaz Əmlak məsələlərində ƏDV ilə bağlı hər hansı istisnalar yoxdur.  Bu həm nağd , həm də ipoteka  vasitəsilə həyata keçirilir.  Sadəcə nağd alışlar üçün  5 faiz nəzərdə tutulub.  Bu ƏDV-lərin müddəti 90 gün çəkir.  Vətəndaş bu 90 gün ərzində Vergi xidmətinə müraciət etməlidir”.    

Onun sözlərinə görə, Azərbaycanda daşınmaz əmlak  satışa çıxarılan zaman  tikinti şirkətləri   bu alqı-satqı müqaviləsi ilə rəsmiləşdirmirlər.   Bu da ƏDV-nin geri alınmasında problemlər yaradır.

“Bir qayda olaraq Mənzil Tikinti Kompleksləri bunu alqı-satqı ilə satmır.  Bu qurumun üzvü oluqda tikilən binada pay sahibi olursan. Üzv kimi vətəndaşın ödədiyi məbləğdən dövlət vergi tutmur.  Vergi olmadıqda bu məbləğ geri qayıtmır”. 

O həmçinin qeyd edib ki, mənzili tikən şirkət daşınmaz əmlakı dövlət reyestrində qeydiyyata aldırır və bunu qanunla satışa çıxarır.

  “Qanuni şəkildə alqı-satqı müqaviləsi imzalanır. Orada əlavə olaraq ƏDV-nin qeyd olunduğu qəbz göstərilir. Bununla bağlı Vergi xidməti müəyyən tədbirlər görür”. 

Ayan Rzayeva