Səkkiz illik dramatik artımdan sonra Avropada ev qiymətləri iki ildir ki, ardıcıl olaraq aşağı düşüb. Amma artıq tənəzzülün ləngidiyini göstərən əlamətlər var.
Ednews Euronews-a istinadən xəbər verir ki, Avropa ölkələrinin bir çoxunda bununla bağlı ümumi şikayətlərin ardı-arası kəsilmir: insanlar özlərinə ev ala bilmirlər.
Son iki ildə artan inflyasiya, faiz dərəcələrinin yüksəlməsi və yaşayış xərcləri böhranı qitənin uzun müddətdir mövcud olan mülkiyyət problemini daha da çətinləşdirib.
Avropadakı ev qiymətləri, institusional investorlar tərəfindən idarə olunan artımın çoxu ilə on ilə yaxındır ki, zahirən amansız bir yuxarı əyrilikdə mübarizə aparır. Qiymətlərin sürətlə artdığı 2015-ci ilin birinci rübündən etibarən AB ev qiymətlərində 2022-ci ilin ikinci yarısına qədər hər rübdə kirayə qiymətlərindən də artıq sürətli artım hiss olunur. Ümumilikdə, bu dövrdə AB-nin orta ev qiymətləri 43% artıb.
Pandemiya zamanı insanlar ev almağa tələsdikcə qiymət artımı da sürətli şəkildə artmağa başladı. 2020 və 2021-ci illərdə AB-nin ev qiymətləri indeksi əvvəlki beş illikdəki artımdan daha sürətli yüksəlməyə doğru getdi.
Bununla belə, 2022-ci ilin son üç ayında indeks ardıcıl 30 rüb artımdan sonra nəhayət geri dönüş etməyə başlayıb. AB-nin ötən həftə açıqladığı rəqəmlər ardıcıl ikinci rübdə qiymətlərin aşağı düşdüyünü göstərib.
Ümumilikdə, indeks altı ay ərzində 2,9% azalıb. Rəqəmlər bazardan çoxdan qiymətə satılan bir neçə potensial ev alıcısının tendensiyanın davam edib-etməyəcəyi ilə maraqlanmasına səbəb olub.
Belə ki, Almaniyada daşınmaz əmlak qiymətləri 2022-ci ildə 6,8% azalıb ki, bu da rekord həddin başladığı 2000-ci ildən bəri ən böyük illik azalma deməkdir. Ölkənin federal statistika agentliyi illik azalmanın səbəbini inflyasiya və "yüksək maliyyə xərcləri" ilə əlaqələndirib.
Kanal boyunca Birləşmiş Krallıqda da ev qiymətlərində oxşar eniş müşahidə olunur. İyun ayında evlərin qiyməti 2011-ci ildən bəri ən sürətli illik nisbətdə ucuzlaşıb, qiymətlər bir ilin eyni ayına nisbətən 2,6% aşağı düşüb.
Ülviyyə Şahin
.jpeg)
