Bu rayonlarda evlərin qiyməti sürətlə ARTIR

Cəmiyyət 14:35 22.07.2024

“Bu gün bağ evlərinin alınıb-satılması daha çox gəlir əldə etmək, həmin bağ evlərinin kirayə verilməsi ilə bağlıdır. Bu baxımdan rayonlarda da evlər bahadır. İstirahət və turizm məqsədilə satılan bağ evlərində hər il qiymət artımını müşahidə edirik.

Qiymətlər artır, çünki tələbat var. Bakıətrafı qəsəbələrdə torpağın qiyməti 200-300% artıb, rayonlarda da vəziyyət bu cürdür”. 

Ednews xəbər verir ki, bu sözləri “yenisabah.az”a əmlak məsələləri üzrə ekspert Vüqar Oruc deyib. 

Bölgələrdə bağ evlərinin qiymətinin bir neçə dəfə artdığını bildirən ekspert bunun səbəblərini açıqlayıb: 

“Qəbələdə bir neçə il əvvəl torpaq 7-10 min idisə, hazırda qiymət 2-3 dəfə artıb. Torpaq sahəsinə tələbat Qəbələdə və ətraf rayonlarda daha da artıb. Torpağın qiyməti artırsa, bu, avtomatik daşınmaz əmlakın da qiymətinin artımına səbəb olur.

Eyni zamanda, manatın alıcılıq qabiliyyəti ötən ilə nisbətə daha az olub, bu təbii inflyasiya prosesidir, bütün valyutalarda biz bunu görürük. Yanacaq qiymətlərinin, işçi xidmətinin, inşaat materiallarının  qiymətindəki artım elə bir situasiya yaradır ki, bütün istiqamətlərdə inşaat prosesi baha başa gəlir. Bu da təbii ki, rayonlarda tikilmiş evlərin qiymətinin artımına səbəb olur. 

Rayonlarda xüsusi dizaynla və zövqlə tikilmiş evlər o zaman baha qiymətə satıla bilər ki,  o, biznes xarakteri daşısın. İnsanlar bu evləri özləri yaşamaq üçün deyil, kirayə vermək, qazanc əldə etmək üçün alırlar. Onlar gəlirli obyekt kimi sözügedən evləri, villaları alırlar. Vətəndaşlar ev alarkən mütləq qiymətləndirlə xidməti, reiltor xidməti ilə məsləhətləşməlidir”. 

Onun sözlərinə görə, bölgələrdə satışa çıxarılan hər milyonluq villanın alınması məsləhətli deyil: 

“Rayonlarda 500-600 min manata satılan evlər o zaman uğurlu ola bilər ki, həmin evlər ildə ən azı 50-60 min manat gəlir gətirsin. Həmin evlərə sərf olunan qazanc bu xərcləri il ərzində ödəməlidir. Bu baxımdan həmin evlərin alınması zamanı qiymətləndirmə xidmətindən dəstək almaq lazımdır. 

Bu cür yarımç milyonluq və daha baha mülklərin alınması o zaman real ola bilər ki, gəlir gətirsin. Əks halda, bir evə o qədər pul sərf etmək məqsədə müvafiq deyil. Gəlir gətirməyən mülkü yatırım etməyə dəyməz, çünki həmin qiymətə Bakı və Bakıətrafında yüksəktəmirli villalar əldə etmək olar”. 

V.Oruc mülklərin əmlak bazarında fantastik qiymətə satışa çıxarılmasının sirrini açıb: 

“Rayonlarda turizm məqsədilə istifadə edilən evlərə həmin pulu vermək olar. Bu, biznes olaraq cəlbedici faktordur. Təbii ki, bu cür mülklərin alıcısı var. Biznesi olan adamlar bu sahəyə də yatırım etməyə çalışırlar. 

Amma rayonlarda biznes məqsədilə ev almaq istəyənlərə məsləhətimiz odur ki, torpaq sahəsi alıb öz zövqlərinə uyğun inşaat işləri aparsınlar. Bu, daha əlverişlidir və ucuz başa gəlir. 

Əmlak bazarında qiymətlər kifayət qədər yüksəkdir. Amma bəzən elə hallara rast gəlirik ki, mülk sahibləri astronomik qiymətə evləri satışa çıxarırlar və bu qiymətlər real olmur. Məsələn, 15-17 milyon manata villalar satışa çıxarılır, bu rəqəmlər real deyil. Çünki yüksək qiymətlər təklif edib bazarda silkələnmə yaratmaq istəyənlər var.  Bütün bunlar ajiotaj yaratmaq üçündür və heç biri real deyil. Təəssüflər olsun ki, bəzən reiltorlar bunu edirlər.
Onlar mülk sahibinin dediyindən daha yüksək qiymətə villanı satışa çıxarırlar. Bazardan xəbəri olmayan şəxslər də bəzən aldanıb mülkü alırlar. Alıcı tapılandan sonra artıq bu hal fakta çevrilir və bütün bazarda qiymətlərə təsir edir. Artıq həmin ərazidə evlərin kvadratı 1500 manat idisə, qalxaraq 2000 manat olur, domino effekti kimi bu bahalaşma digər ərazilərə də öz təsirini göstərir”. 

“Euronews” telekanalı Azərbaycandakı mina problemindən danışdı

Xəbər xətti

Serbiyanın milli televiziyasının blokadası davam edir
12:59 22.04.2025
Ümumdünya Əməyin Mühafizəsi günü ilə bağlı regionlarda maarifləndirmə tədbirləri keçirilib
12:54 22.04.2025
Heykəltəraş Zurab Sereteli Gürcüstanda dəfn ediləcək
12:38 22.04.2025
Bakıda “4-cü İllik SƏTƏMM Konfransı” keçiriləcək
12:25 22.04.2025
Hesablama Palatasının göstəricilərin kəmiyyət və keyfiyyət meyarları üzrə təsnifləşdirilməsi və tamamlaması təklif olunub
12:09 22.04.2025
Sabah havanın temperaturu 29 dərəcəyədək yüksələcək
12:01 22.04.2025
"Azərbaycan və Ermənistan arasında sülhün möhkəmlənməsinə töhfə verməyə hazırıq"
12:00 22.04.2025
Sabah Cəlilabadın bəzi küçələrində qaz olmayacaq
11:55 22.04.2025
Qarsda ermənilərin cinayətləri barədə dünya ictimaiyyətinin məlumatlandırılmasında gənclərin rolu müzakirə edilib
11:47 22.04.2025
Aşıq Ələsgərin vəfatının 100 illik yubileyi UNESCO-nun tədbirlər proqramına daxil edilib
11:40 22.04.2025
Pakistanın Baş naziri Türkiyə Prezidenti ilə görüşəcək
11:36 22.04.2025
Gənclər Forumunda mina qurbanları ilə bağlı platforma təqdim edilib
11:30 22.04.2025
Roma Papasının vəfatı ilə bağlı Müqəddəs Məryəm katolik kilsəsində başsağlığı kitabı açılıb
11:25 22.04.2025
42 yaşlı kişi kanalda boğulub
11:24 22.04.2025
Ağdərənin Həsənriz kəndinə növbəti köç karvanı yola salınıb
11:20 22.04.2025
Görkəmli rəssam Mirzə Qədim İrəvaninin irsi Bişkekdə sərgidə təqdim olunur
11:08 22.04.2025
Hesablama Palatası Milli Məclisdə hesabat verir
11:00 22.04.2025
Leyla Əliyeva VKP Mərkəzi Komitəsinin Baş katibinin xanımı ilə görüşüb
11:00 22.04.2025
Sahibsiz itlər məktəblinin ayağını dişlədilər
10:59 22.04.2025
İsraildə köpəkbalığı hücumu: Bir nəfər itkin düşüb
10:54 22.04.2025
Bakıda iki qız itkin düşdü
10:51 22.04.2025
Azərbaycan duru bitki yağı və marqarin istehsalını artırıb
10:46 22.04.2025
Norveç kraliçası xəstəxanaya yerləşdirildi
10:35 22.04.2025
Xəzərin cənub-qərb sahilində quşların trofik və biotopik əlaqələrinə dair tədqiqatlar aparılır
10:31 22.04.2025
ATƏT-in Baş katibi Gürcüstana səfərə gəlib
10:27 22.04.2025
Azərbaycan Həmkarlar İttifaqları Konfederasiyasının Əməyin Mühafizəsi və Hüquqi Yardım Mərkəzi fəaliyyətə başlayıb
10:21 22.04.2025
Tullantı sularının təmizlənməsində mühüm yeniliyə imza atılıb
10:17 22.04.2025
Türkiyənin “Biznes diplomatiyası” jurnalında Azərbaycanın iqtisadi imkanları barədə məqalə dərc edilib
10:12 22.04.2025
Çində dünyanın ən böyük amfibiya təyyarəsi istifadəyə verilib
10:05 22.04.2025
Qlobal Cənub ölkələri dünya arenasında yeni qüvvə formalaşdıracaq
10:00 22.04.2025
Lamin Yamal “Laureus” mükafatına layiq görülüb
09:57 22.04.2025
Çin-Qazaxıstan sərhədində 4,6 maqnitudalı zəlzələ olub
09:54 22.04.2025
"Azərbaycan İqtisadi Əməkdaşlıq Təşkilatı daxilində əlaqələndirici rola malikdir "
09:50 22.04.2025
Cənubi Koreya dördüncü kəşfiyyat peykini orbitə çıxarıb
09:47 22.04.2025
Ozan Akbaba Qarabağdan danışdı
09:42 22.04.2025
Orlando hava limanında təyyarə yanıb
09:40 22.04.2025
Azərbaycan Mədəniyyət Mərkəzi ilə Özbəkistan Rəssamlıq Akademiyası arasında memorandum imzalanıb
09:37 22.04.2025
Əlcəzairdə nəsli kəsilmiş sayılan “Amyas” hepardı yenidən görünüb
07:56 22.04.2025
"Türkiyə telekommunikasiya peykləri istehsal edən 11 ölkə arasında yer alır"
07:08 22.04.2025
Bu gün Beynəlxalq Yer Günü kimi qeyd olunur
00:01 22.04.2025
Hamısı