Bu rayonlarda evlərin qiyməti sürətlə ARTIR

Cəmiyyət 14:35 22.07.2024

“Bu gün bağ evlərinin alınıb-satılması daha çox gəlir əldə etmək, həmin bağ evlərinin kirayə verilməsi ilə bağlıdır. Bu baxımdan rayonlarda da evlər bahadır. İstirahət və turizm məqsədilə satılan bağ evlərində hər il qiymət artımını müşahidə edirik.

Qiymətlər artır, çünki tələbat var. Bakıətrafı qəsəbələrdə torpağın qiyməti 200-300% artıb, rayonlarda da vəziyyət bu cürdür”. 

Ednews xəbər verir ki, bu sözləri “yenisabah.az”a əmlak məsələləri üzrə ekspert Vüqar Oruc deyib. 

Bölgələrdə bağ evlərinin qiymətinin bir neçə dəfə artdığını bildirən ekspert bunun səbəblərini açıqlayıb: 

“Qəbələdə bir neçə il əvvəl torpaq 7-10 min idisə, hazırda qiymət 2-3 dəfə artıb. Torpaq sahəsinə tələbat Qəbələdə və ətraf rayonlarda daha da artıb. Torpağın qiyməti artırsa, bu, avtomatik daşınmaz əmlakın da qiymətinin artımına səbəb olur.

Eyni zamanda, manatın alıcılıq qabiliyyəti ötən ilə nisbətə daha az olub, bu təbii inflyasiya prosesidir, bütün valyutalarda biz bunu görürük. Yanacaq qiymətlərinin, işçi xidmətinin, inşaat materiallarının  qiymətindəki artım elə bir situasiya yaradır ki, bütün istiqamətlərdə inşaat prosesi baha başa gəlir. Bu da təbii ki, rayonlarda tikilmiş evlərin qiymətinin artımına səbəb olur. 

Rayonlarda xüsusi dizaynla və zövqlə tikilmiş evlər o zaman baha qiymətə satıla bilər ki,  o, biznes xarakteri daşısın. İnsanlar bu evləri özləri yaşamaq üçün deyil, kirayə vermək, qazanc əldə etmək üçün alırlar. Onlar gəlirli obyekt kimi sözügedən evləri, villaları alırlar. Vətəndaşlar ev alarkən mütləq qiymətləndirlə xidməti, reiltor xidməti ilə məsləhətləşməlidir”. 

Onun sözlərinə görə, bölgələrdə satışa çıxarılan hər milyonluq villanın alınması məsləhətli deyil: 

“Rayonlarda 500-600 min manata satılan evlər o zaman uğurlu ola bilər ki, həmin evlər ildə ən azı 50-60 min manat gəlir gətirsin. Həmin evlərə sərf olunan qazanc bu xərcləri il ərzində ödəməlidir. Bu baxımdan həmin evlərin alınması zamanı qiymətləndirmə xidmətindən dəstək almaq lazımdır. 

Bu cür yarımç milyonluq və daha baha mülklərin alınması o zaman real ola bilər ki, gəlir gətirsin. Əks halda, bir evə o qədər pul sərf etmək məqsədə müvafiq deyil. Gəlir gətirməyən mülkü yatırım etməyə dəyməz, çünki həmin qiymətə Bakı və Bakıətrafında yüksəktəmirli villalar əldə etmək olar”. 

V.Oruc mülklərin əmlak bazarında fantastik qiymətə satışa çıxarılmasının sirrini açıb: 

“Rayonlarda turizm məqsədilə istifadə edilən evlərə həmin pulu vermək olar. Bu, biznes olaraq cəlbedici faktordur. Təbii ki, bu cür mülklərin alıcısı var. Biznesi olan adamlar bu sahəyə də yatırım etməyə çalışırlar. 

Amma rayonlarda biznes məqsədilə ev almaq istəyənlərə məsləhətimiz odur ki, torpaq sahəsi alıb öz zövqlərinə uyğun inşaat işləri aparsınlar. Bu, daha əlverişlidir və ucuz başa gəlir. 

Əmlak bazarında qiymətlər kifayət qədər yüksəkdir. Amma bəzən elə hallara rast gəlirik ki, mülk sahibləri astronomik qiymətə evləri satışa çıxarırlar və bu qiymətlər real olmur. Məsələn, 15-17 milyon manata villalar satışa çıxarılır, bu rəqəmlər real deyil. Çünki yüksək qiymətlər təklif edib bazarda silkələnmə yaratmaq istəyənlər var.  Bütün bunlar ajiotaj yaratmaq üçündür və heç biri real deyil. Təəssüflər olsun ki, bəzən reiltorlar bunu edirlər.
Onlar mülk sahibinin dediyindən daha yüksək qiymətə villanı satışa çıxarırlar. Bazardan xəbəri olmayan şəxslər də bəzən aldanıb mülkü alırlar. Alıcı tapılandan sonra artıq bu hal fakta çevrilir və bütün bazarda qiymətlərə təsir edir. Artıq həmin ərazidə evlərin kvadratı 1500 manat idisə, qalxaraq 2000 manat olur, domino effekti kimi bu bahalaşma digər ərazilərə də öz təsirini göstərir”. 

“Xatirələr işığında Heydər Əliyev” -in təqdimatı keçirildi

Xəbər xətti

“Uitkoff planı” rədd edilsə, HƏMAS tamamilə məhv ediləcək"
11:47 31.05.2025
ABŞ Ukraynanı Rusiya ilə danışıqlarda iştiraka məcbur edə bilər
11:39 31.05.2025
"Gəncənin bombalanması Ermənistanın hərbi-siyasi rəhbərliyinin göstərişi ilə həyata keçirilib "
10:50 31.05.2025
Senator Stiv Deyns Bakı-Yerevan sülh prosesinə ABŞ-ın dəstəyini bir daha ifadə etdi
10:21 31.05.2025
Azərbaycan və Dominikan Respublikası arasında diplomatik təhsil sahəsində əməkdaşlıq müzakirə olunub
10:17 31.05.2025
Ukrayna Türkiyədən hava hücumundan müdafiə sistemləri istədi
10:16 31.05.2025
"Qiyamət günü radiostansiyası"ndan iki sirli mesaj gəlib
10:10 31.05.2025
Can Pyero Qasperini "Roma"da
09:48 31.05.2025
"Fənərbaxça" iki ulduz futbolçu ilə yollarını ayırdı
09:11 31.05.2025
Bazarda keyfiyyətsiz günəbaxan yağları: Bu markalara diqqət edin!
09:05 31.05.2025
Türkiyə və Gürcüstandan olan din xadimlərinin Şuşaya səfəri başlayıb
09:04 31.05.2025
İranda tələbələr qazdan zəhərləndi: Universitet yataqxanasında təhlükəli hadisə
08:12 31.05.2025
Ərdoğan Zelenski ilə telefon danışığı aparıb
07:51 31.05.2025
Tramp Maskı qeyri-adi hədiyyə ilə yola saldı
07:47 31.05.2025
UEFA Çempionlar Liqasında final həyəcanı: PSJ "İnter"lə üz-üzə gəlir
07:33 31.05.2025
Alkoqol içəndə üzünüz qızarır? - Həkim təhlükə barədə xəbərdarlıq etdi
01:55 31.05.2025
Qədim mayalıların yeni sirri ortaya çıxdı
01:06 31.05.2025
Erməni Diasporunun Qaranlıq Tarixi: Yalanlar, Lobbiçilik və Azərbaycan Həqiqətləri
17:36 30.05.2025
"Qlobal Cənub QHT Platformasının yaranması fövqəladə hadisədir"
16:06 30.05.2025
Bələdiyyələrin vahid informasiya sisteminin yaradılması haqqında təklif qəbul olundu
13:42 30.05.2025
Nigeriyada 60-dan çox terrorçu zərərsizləşdirilib
13:05 30.05.2025
"Türkiyənin davamlı dəstəyinə ümid edirik"
12:57 30.05.2025
ABŞ Rusiya və Ukrayna arasında danışıqların ikinci raundunda iştirak etməyəcək
11:57 30.05.2025
"Xorvatiya ilə siyasi dialoqumuz əməkdaşlığımızı genişləndirmək üçün yaxşı zəmin yaradır"
11:21 30.05.2025
Daxildə Birlik, Xaricdə Etibar – Azərbaycanın Müstəqillik Formulu Oğuz Mirzə yazır...
11:21 30.05.2025
Azərbaycan millisi finalın bir addımlığında Dünya çempionatında həyəcanlı yarımfinal
10:52 30.05.2025
Azərbaycan və Çin arasında vizasız rejimə dair saziş təsdiqləndi
10:40 30.05.2025
HƏMAS Uitkoffun atəşkəs planını qəbul etmədi
10:31 30.05.2025
" İran və ABŞ arasında nüvə proqramı ilə bağlı fikir ayrılıqlarının həlli istiqamətində razılıq əldə olunmayıb"
10:27 30.05.2025
"Əmək bazarında fundamental dəyişikliklər baş verir"
10:08 30.05.2025
Azərbaycan və Pakistan ədliyyə sahəsində əməkdaşlığı genişləndirmək niyyətindədir
09:30 30.05.2025
Rusiya Zaporojyedə hava hücumları həyata keçirdi
09:15 30.05.2025
Pakistan-Əfqanıstan sərhədində qanlı toqquşma baş verib
08:58 30.05.2025
Azərbaycan Almaniya ilə yaşıl enerji sahəsində əməkdaşlıq imkanlarını müzakirə edir
08:56 30.05.2025
HƏMAS ABŞ-ın atəşkəs planını rədd etdi: "Əsas tələblərimiz yerinə yetirilmir"
08:32 30.05.2025
Di Mariya doğma klubuna qayıtdı
08:21 30.05.2025
Baydenin əvəzinə ABŞ-ni kim idarə edib? - Hökumət araşdırma aparır
08:03 30.05.2025
Antonio Konte “Napoli” ilə yollarını davam etdirir
08:03 30.05.2025
Ceki Çana və Ralph Macchioya qara kəmər verildi
07:27 30.05.2025
Putin Kim Çenə nə vəd edib? Moskva-Pxenyan hərbi ittifaqı yeni mərhələdə
07:14 30.05.2025
Hamısı