Bu il mənzil satışında bahalaşma olacaq? - EKSPERTDƏN AÇIQLAMA

Cəmiyyət 20:00 19.04.2024

Dövlət Statistika Komitəsinin məlumatına görə, 2024-cü ilin I rübündə mənzil bazarında qiymət indeksi əvvəlki rüblə müqayisədə 2,2%, o cümlədən ilkin mənzil bazarı üzrə 3,1%, təkrar mənzil bazarı üzrə 2,2% artıb. Bəs bahalaşmanın başlıca səbəbləri nədir?

Mövzu ilə bağlı Ednews-a danışan əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev bildirib ki, ölkəmizin böyük şəhərlərində xüsusi ilə paytaxt Bakı şəhərində daşınmaz əmlaklar da hər il qiymət artımları müşahidə olunur. 
“Qiymət artımının əsas səbəbi tələbatın çox olmasıdır. Yəni alıcı kütləsi artdıqca təklif azaldıqca birmənalı olaraq qiymətlər də artım müşahidə olunur. Qiymət artımlarına da əsas səbəb çox mənzilli yaşayış binalarının inşası üçün torpaq sahələrinin məhdud sayda olmasıdır. Tikinti şirktləri də baha torpaqlar alır və onun üzərində yeni tikili binalar inşa etdikcə birbaşa tikintinin maye dəyərinə öz təsirini göstərir. Məcbur onlar satış qiymətini artırmalı olurlar”.

Ekspert qeyd edir ki, paytaxt ərazisində tələbat və qiymət artımı çıxarışlı torpaqlaradır. Çıxarışı olmayan fərdi həyət evlərinin qiymətlərində ciddi artımlar müşahidə olunmur:

426138303_0_0_3072_1728_1920x0_80_0_0_b05e7e2bf6ef88f7e201bbab007d5fc7.jpg

“Başqa bir tərəfdən artıq ölkəmizdə kreditli şərtlərlə satılan əmlaklar daha çoxdur. Bu həm ipoteka krediti həmçinin bir çox tikinti şirkətləri tərəfindən daxili kreditlə satılan əmlaklardır ki, vətəndaşlar üçün bu tip lahiyələr əlçatan olduğuna görə tələbat da günü-gündən artır. Ən  çox qiymət artımı 2023-cü ildə baş verdi ki, paytaxt Bakı şəhərində daşınmaz əmlak bazarında təqribi 20-25, hətta bəzi əmlaklarda 30 faizə qədər qiymət artımı baş verdi. Lakin 2023-cü ilin oktyabrından başlayaraq əmlak bazarında ciddi çöküş baş verdi”.

E.Fərzəliyev sonda vurğuladı ki, qiymətlərdə stabillik olsa da, bu ilin təxminən yanvar-fevral aylarında növbəti ipoteka kreditlərinin verilməsi səbəbindən yenidən əmlak bazarında canlanma baş verdi.
“Əmlak bazarında baş verən canlanmada öz növbəsində qiymət artımına gətirib çıxartdı. Təbii ki, zamanla tikinti materialların qiymətinin artması, çoxmənzilli yaşayış binalarına yararlı torlaq sahələrinin baha olması və digər səbəblərdən də mərhələli şəkildə əmlak bazarında qiymətlərin artımı qaçılmaz olacaq”. 

Aynurə İsmayıl

Rəisidən sonrakı İran, Paşinyandan sülh açıqlamaları və ABŞ prezident seçkiləri - MÜSAHİBƏ - VİDEO

Xəbər xətti

Rusiya Müdafiə Nazirliyinin daha bir rəsmisi HƏBS EDİLİB
03:47 24.05.2024
Azərbaycanla Türkiyə arasında elm və təhsil sahəsində əməkdaşlıq müzakirə edilib
02:00 24.05.2024
"Barselona"nın futbolçusu "Çelsi"yə keçə bilər
01:00 24.05.2024
İngiltərədə Rusiya kəşfiyyatına kömək edən şəxs həbs edilib
00:07 24.05.2024
NASA rəhbəri Çinin Ay proqramından narahatdır
23:41 23.05.2024
ABŞ Liviyada müvəqqəti diplomatik nümayəndəlik açmaq istəyir
23:23 23.05.2024
Husilərin lideri Aralıq dənizindəki hədəflərə zərbələr endirildiyini açıqlayıb
23:00 23.05.2024
Cənubi Koreyanın devrilmiş prezidentinin köməkçisinə yeni administrasiyada vəzifə verilib
22:40 23.05.2024
ABŞ Ukraynaya təxminən 300 milyon dollar dəyərində hərbi yardım ayıracaq
22:22 23.05.2024
BMT Baş Assambleyası 11 iyulu Beynəlxalq Srebrenitsa Soyqırımını Anma Günü kimi qəbul edib
22:00 23.05.2024
Hindistanda kimya fabrikində partlayış baş verib, 6 nəfər ölüb
21:39 23.05.2024
Fransa millisinin qapıçısı AVRO-2024-dən kənarda qala bilər
21:22 23.05.2024
Cəlilabadda 11 yaşlı uşağı elektrik cərəyanı vuraraq öldürüb
21:00 23.05.2024
Azərbaycan və Almaniya hərbi nümayəndələrinin ekspert görüşü keçirilib
20:40 23.05.2024
Azərbaycanda lizinq şirkətinin səhmlərinin satışı üzrə tarix açıqlanıb
20:20 23.05.2024
Piter Teys: Demokratların təcrübəsizliyi Trampın prezident olacağına işarə edir - VIDEO
20:00 23.05.2024
İsrail hərbçiləri Qəzzadan bir milyona yaxın dinc sakinin təxliyəsinə şərait yaradıb
19:48 23.05.2024
Azərbaycanda elektromobillərin istehsalı ilə bağlı layihələr gözlənilir
19:37 23.05.2024
Silahlı münaqişə zamanı mədəni sərvətlərin daşınması qaydası müəyyənləşib
19:33 23.05.2024
Azərbaycanın daha bir cüdoçusu dünya çempionu olub
19:29 23.05.2024
Gürcüstanın Baş naziri avrokomissarın onu təhdid etdiyini deyib
19:18 23.05.2024
Komitə sədri ETSN işçilərinin peşə bayramını təbrik edib
19:11 23.05.2024
“Azərişıq” 100 yaşayış məntəqəsində elektrik enerjisi itkilərini azaldır
19:00 23.05.2024
Azərbaycanın Vatikandakı səfirliyi Müstəqillik Günü ilə bağlı rəsmi qəbul təşkil edib
18:40 23.05.2024
Makron Yeni Kaledoniyaya zirehli texnika və helikopterlər göndərmək niyyətində olduğunu açıqlayıb
18:29 23.05.2024
Gürcüstanın Hərbi Polis Departamentinin nümayəndə heyəti Azərbaycana səfər edib
18:18 23.05.2024
Dini Qurumlarla İş üzrə Dövlət Komitəsinin sədri Şamaxıda vətəndaşları qəbul edib
18:05 23.05.2024
Gecə ofisdə Tiktok çəkən 14 nəfər cəzalandırıldı
18:00 23.05.2024
Üç hərbi kollec yaradıldı - Qərar
17:50 23.05.2024
"Azərbaycanın Fransadakı aktivləri dondurulmalıdır" - Fransa senatının üzvü
"Azərbaycanın Fransadakı aktivləri dondurulmalıdır" - Fransa senatının üzvü
17:45 23.05.2024
Əməkdar jurnalist Bəbir Hüseynov vəfat edib
17:37 23.05.2024
Nazirdən COP29 ilə bağlı açıqlama: Azərbaycanı tanıtmağa çalışacağıq
17:35 23.05.2024
Rəisinin ölümü Azərbaycan - İran münasibətlərinə necə təsir edəcək? - Amerikalı ekspert ŞƏRH EDİR - VİDEO
17:30 23.05.2024
Bakı və Abşeronda yağış yağacaq, külək güclənəcək – XƏBƏRDARLIQ
17:15 23.05.2024
“Fransa Azərbaycan-Ermənistan qonşuluq münasibətlərini sıradan çıxarmaq istəyir” – Amerikalı ekspert - ÖZƏL
17:00 23.05.2024
Norveçdən Rusiya vətəndaşlarına QADAĞA
Norveçdən Rusiya vətəndaşlarına QADAĞA
16:45 23.05.2024
Rişi Sunak: Seçkilərdən əvvəl miqrantların Ruandaya deportasiyası olmayacaq
Rişi Sunak: Seçkilərdən əvvəl miqrantların Ruandaya deportasiyası olmayacaq
16:42 23.05.2024
Emoməli Rəhmonun Azərbaycana dövlət səfəri BAŞA ÇATDI
16:39 23.05.2024
Koronavirus bu yay geri qayıdır? - İnfeksionist AÇIQLADI
16:30 23.05.2024
Aİ-nin dondurulmuş Rusiya aktivləri ilə bağlı qərarı qüvvəyə minib
Aİ-nin dondurulmuş Rusiya aktivləri ilə bağlı qərarı qüvvəyə minib
16:22 23.05.2024
Hamısı